样板间有哪些优缺点？买样板间有哪些风险？
现在不少房地产开发商在建房时会准备一个装修好的样板间，用来供看房和买房的业主参考。一般来说样板间的户型较好、采光充足、设计也合理、整体的装修效果也很好。与毛坯房相比，样板间还能省去许多装修费用。但是也有人说样板间的质量不好不能买。那么装修样板间到底好不好呢?有什么优缺点?下面就跟小编一起来看看吧。
一、装修样板间的优点
1、精心装修
为了能够吸引更多的业主买房，样板间的装修通常会花费许多心思，不管是在空间的布局、户型的设计还是软装的搭配上都是非常的讲究。因为样板间是作为展示用的，因此房子的户型和位置都很好，如果购买的是样板间，那么可以省去不少的装修麻烦。
2、可领包入住
通常从毛坯房到精装房需要花上3个月左右的时间才能完工，即使是购买的精装房也需要购买家具和软装等。而样板间就比较省时省力，不仅装修完毕家具也是齐全的，可以做到直接领包入住。另外样板间的展示时间在1~2年，因此装修残留的气味也慢慢消散了，对于购房者来说算是比较环保的。
3、价格划算
由于样板间主要是用做展示使用，因此在楼盘销售量不多时也会用来出售，价格相对来说比较优惠。很多楼盘都是在尾盘阶段才考虑出售样板间，因此优惠的力度也会比较大。
二、装修样板间的缺点
1、施工质量难以保证
有的房产商为了追赶施工进度，对于样板间的基础装修可能没有认真对待，如防水工程没做好或水电铺设不规范等。消费者在购买时难以检查这些隐蔽工程的质量，如果购买的样板房质量较差，那么在居住过程中就很容易出现问题，甚至还会需要重新装修。
2、实用性差
样板间的布置虽然很美观，但是并不是和每个家庭使用，如过于豪华的家具功能性可能比较欠缺。另外由于样板间展示的时间比较长，因此家具和装修等都稍有陈旧，也有可能出现破损。
三、买样板间可能存在哪些风险？
1、追求展示效果而忽略使用效果
前面已经说到，样板间存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少设计师为了追求空间的展示效果，往往忽略样板房的“居住”功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。
2、后期整改难度大
装修过房子的人都知道，装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。
而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。
以上是小编为大家总结的样板间的优缺点，以及买样板间可能存在哪些风险的相关介绍了，希望能对您买房有所帮助。另外，还需要提醒的是，样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，在这期间很多人都进来参观过，难免会对屋内的设施造成损耗，这一点大家也一定要注意。
