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样板房优缺点

时间:2019-04-24
阅读量:77
摘要: 为了能够吸引更多的业主买房,样板间的装修通常会花费许多心思,不管是在空间的布局、户型的设计还是软装的搭配上都是非常的讲究。

                                      样板间有哪些优缺点?买样板间有哪些风险?
 现在不少房地产开发商在建房时会准备一个装修好的样板间,用来供看房和买房的业主参考。一般来说样板间的户型较好、采光充足、设计也合理、整体的装修效果也很好。与毛坯房相比,样板间还能省去许多装修费用。但是也有人说样板间的质量不好不能买。那么装修样板间到底好不好呢?有什么优缺点?下面就跟小编一起来看看吧。
 


样板房




一、装修样板间的优点

1、精心装修

为了能够吸引更多的业主买房,样板间的装修通常会花费许多心思,不管是在空间的布局、户型的设计还是软装的搭配上都是非常的讲究。因为样板间是作为展示用的,因此房子的户型和位置都很好,如果购买的是样板间,那么可以省去不少的装修麻烦。

2、可领包入住

通常从毛坯房到精装房需要花上3个月左右的时间才能完工,即使是购买的精装房也需要购买家具和软装等。而样板间就比较省时省力,不仅装修完毕家具也是齐全的,可以做到直接领包入住。另外样板间的展示时间在1~2年,因此装修残留的气味也慢慢消散了,对于购房者来说算是比较环保的。

3、价格划算

由于样板间主要是用做展示使用,因此在楼盘销售量不多时也会用来出售,价格相对来说比较优惠。很多楼盘都是在尾盘阶段才考虑出售样板间,因此优惠的力度也会比较大。

二、装修样板间的缺点

1、施工质量难以保证

有的房产商为了追赶施工进度,对于样板间的基础装修可能没有认真对待,如防水工程没做好或水电铺设不规范等。消费者在购买时难以检查这些隐蔽工程的质量,如果购买的样板房质量较差,那么在居住过程中就很容易出现问题,甚至还会需要重新装修。

2、实用性差

样板间的布置虽然很美观,但是并不是和每个家庭使用,如过于豪华的家具功能性可能比较欠缺。另外由于样板间展示的时间比较长,因此家具和装修等都稍有陈旧,也有可能出现破损。



样板房




三、买样板间可能存在哪些风险?

1、追求展示效果而忽略使用效果

前面已经说到,样板间存在的根本目的是“展示”而非“居住”,不少设计师为了追求空间的展示效果,往往忽略样板房的“居住”功能。例如,为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果,把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是,当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后,就发现自己心仪的房子突然小了一圈,由“卖家秀”变成了“买家秀”,样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2、后期整改难度大

装修过房子的人都知道,装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关,后期出现漏水漏电再进行整改,一是存在很大的安全隐患,二是整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大。

而有些开发商为了抢工期,不预设水电、煤气、暖气等管道线路,只设置少量的插座插头,一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

以上是小编为大家总结的样板间的优缺点,以及买样板间可能存在哪些风险的相关介绍了,希望能对您买房有所帮助。另外,还需要提醒的是,样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间,在这期间很多人都进来参观过,难免会对屋内的设施造成损耗,这一点大家也一定要注意。


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